【2012年5月19日の最新情報】
■このサイトでわかること
巷で評判の「フラット３５」についてわかりやすく解説しています。
またフラット35に関するに関する口コミ情報、ブログ情報を掲載しています。
■フラット３５とは
平成19年3月31日、住宅金融公庫が廃止され、4月1日より、独立行政法人「住宅金融支援機構」が発足しました。
フラット３５とはこれまでの一般の個人向け融資を引き継いで、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携した、長期固定金利の住宅ローンです。
■最長35年の完全固定金利のローン
住宅金融公庫が廃止された後も、マイホームを取得する人が長期で低利なローンを借りるために作られた、最長35年、完全固定金利のローンがフラット３５です。
フラット３５にはフラット３５の、民間融資には民間融資のメリットがあります。
■フラット３５のメリット
１．フラット３５は物件に対する一定の技術水準への適合が求められます。そのため物件の一定の品質と安全が確保されます。
２．融資条件は全国一律で長期固定金利、保証料不要など、借りやすく返しやすいといった点があります。
３．万一の事故の場合などに備えた「３大疾病保証付機構団体信用生命保険」が用意されているなど返済に安心感があります。
■銀行など民間融資のメリット
１．建築基準法などに適合する建物なら、金融機関の判断で融資が可能です。
２．融資条件は各金融機関により異なる。また、低利な短期固定金利選択型や変動金利型などいろいろなタイプの商品があります。
３．融資額は所要資金の１００％まで可能な場合もある。（フラット３５は９０％以内が多い。一部SBIモーゲージの取り扱うフラット３５（保障型）などは１００％）
なぜ今フラット３５に注目が？
なぜ今フラット３５に注目が集まっているのでしょう。現在、「低金利状態」が続いています。が、しかし、長期的な視点からも今後金利の上昇は避けられないだろうというのが、大方の見方です。今、長期固定金利の住宅ローンにすることで、将来の返済への不安を解消できるというのが大きな人気の理由のひとつです。
フラット３５はさまざまな金融機関が住宅金融支援機構と提携し、取り扱っています。また、申し込み金融機関によって金利や手数料は変わります。
これから住宅ローンをお考えの方も、すでに住宅ローンを組んでおられ、「借り換え」をご検討の方も、超低金利といわれる今、まずは「フラット３５」を住宅ローン返済の軸にご検討されてはいかがでしょうか？
SBIモーゲージの公庫提携フラット35
【ここは5ページ】
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■フラット３５とは
平成19年3月31日、住宅金融公庫が廃止され、4月1日より、独立行政法人「住宅金融支援機構」が発足しました。フラット３５とはこれまでの一般の個人向け融資を引き継いで、住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携した、長期固定金利の住宅ローンです。
■最長35年の完全固定金利のローン
住宅金融公庫が廃止された後も、マイホームを取得する人が長期で低利なローンを借りるために作られた、最長35年、完全固定金利のローンがフラット３５です。
フラット３５にはフラット３５の、民間融資には民間融資のメリットがあります。
■フラット３５のメリット
１．フラット３５は物件に対する一定の技術水準への適合が求められます。そのため物件の一定の品質と安全が確保されます。
２．融資条件は全国一律で長期固定金利、保証料不要など、借りやすく返しやすいといった点があります。
３．万一の事故の場合などに備えた「３大疾病保証付機構団体信用生命保険」が用意されているなど返済に安心感があります。
■銀行など民間融資のメリット
１．建築基準法などに適合する建物なら、金融機関の判断で融資が可能です。
２．融資条件は各金融機関により異なる。また、低利な短期固定金利選択型や変動金利型などいろいろなタイプの商品があります。
３．融資額は所要資金の１００％まで可能な場合もある。（フラット３５は９０％以内が多い。一部SBIモーゲージの取り扱うフラット３５（保障型）などは１００％）
なぜ今フラット３５に注目が？
なぜ今フラット３５に注目が集まっているのでしょう。現在、「低金利状態」が続いています。が、しかし、長期的な視点からも今後金利の上昇は避けられないだろうというのが、大方の見方です。今、長期固定金利の住宅ローンにすることで、将来の返済への不安を解消できるというのが大きな人気の理由のひとつです。
フラット３５はさまざまな金融機関が住宅金融支援機構と提携し、取り扱っています。また、申し込み金融機関によって金利や手数料は変わります。
これから住宅ローンをお考えの方も、すでに住宅ローンを組んでおられ、「借り換え」をご検討の方も、超低金利といわれる今、まずは「フラット３５」を住宅ローン返済の軸にご検討されてはいかがでしょうか？
SBIモーゲージの公庫提携フラット35
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